Ипотечные ценные бумаги

Ипотечные ЦБ Ипотечные ценные бумаги (ИЦБ) в качестве новых финансовых инструментов на российском рынке появились 11 ноября 2003 года в связи со вступлением в силу ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах". ИЦБ являются производными от ипотечной деятельности и без развития самой ипотеки вряд ли будут свободно обращаться на рынке ценных бумаг.


Различают следующие виды ИЦБ:

  • Облигация с ипотечным покрытием. Выпускается как в документарной, так и бездокументарной формах. На рынке обычно обращаются жилищные облигации, которые в качестве покрытия имеют залог жилого имущества, строительство которого завершено;

  • Ипотечный сертификат участия. Выдаются только коммерческими организациями, которые имеют лицензию на осуществление деятельности по управлению паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами;

  • Закладная. Именная ЦБ, которая удостоверяет право ее владельца на получение исполнения по обязательству в обозначенный период времени, обеспеченному залогом недвижимости.

Выделяют следующие типы ИЦБ:

  • Облигация, обеспеченная ипотекой. Исполнение по обязательствам достигается благодаря пулу ипотечных кредитов или их комбинацией в совокупности с агентскими ЦБ. Обычно выпускаются с различными сроками погашения и купонами;
  • Ипотечные ЦБ, обеспеченные коммерческой недвижимостью. Исполнение по обязательствам достигается за счет коммерческой недвижимости (многоквартирными домами, торговыми и офисными центрами, гостиницами и др.);
  • ЦБ, обеспеченные жилищной ипотекой. Исполнение по обязательствам достигается благодаря жилой недвижимости.




Поиск




Юла-объявления, доска бесплатных объявлений Youla.pro